15 experttips för att hitta de bästa erbjudandena vid fastighetsförsäljning

Fastighetsförsäljning är oerhört populärt i dag eftersom fler familjer minskar, försämrar eller behöver likvidera hela innehållet i länge ockuperade familjhem. "Det är en köparmarknad just nu", säger ordföranden för National Estate Sales Association, Martin Codina, grundare av Fine Estate Liquidation, Inc. i San Francisco Bay-området och författare till Liquidating an Estate . "Det har aldrig varit en bättre tid att gå till fastighetsförsäljning." Så här hittar du erbjudanden och njut av äventyret.

Vissa företag kan ta ut en serviceavgift om du använder ett kreditkort. Och många stater kräver att professionella likvidatorer debiterar moms.

Gå tidigt.

Om du har ett öga på ett specifikt objekt, gå i linje tidigt. "De goda sakerna går snabbt, även om de" bra grejerna "är olika för olika människor, " säger Ellison.

Det är nästan omöjligt att se allt vid den första passagen, säger Codina. Företag ordnar om saker som saker säljer, så om du återvänder andra eller tredje dagen, kanske du märker ett objekt som du inte upptäckte tidigare.

Gå sent.

"Det är ofta när du hittar de verkliga skatterna, " säger Ellison. "Människor vet inte vad något är så de fortsätter att skicka det upp. Men då har du möjlighet att upptäcka det."

Visa respekt.

"Det är fortfarande någons hus, så vi agerar alltid med värdighet och ära", säger Codina. "Det är viktigt för oss och familjen."

Kontrollera objektet innan du köper.

Leta efter sprickor, saknade delar eller fläckar. Ibland kan kosmetiska brister vara en del av charmen, men ibland inte så mycket. Saker säljs "som det är", så att återbetalningar normalt inte ges av någon anledning.

Be (artigt) om en rabatt.

"Nyckeln är att göra det snyggt", säger Ellison. "Var artig. Ett professionellt företags jobb är att likvidera innehållet på kort tid, så det finns ingen skada att fråga." Men var medveten om att vissa företag har en policy som de inte kommer att förhandla på den första dagen. Andra kan erbjuda automatiska rabatter den andra eller tredje dagen efter en försäljning. Men i vissa delar av landet finns det ingen rabatt alls. Om familjemedlemmar är värda försäljningen på grund av en död i familjen, kan de också vara obekväma att förhandla.

Så länge ett område inte tejpas eller blockeras, är det troligt bra spel. Garage, källare och skjul som inte har sorterats innehåller ibland de bästa föremålen. Fråga även om apparater, fönsterbeläggningar och trädgårdsstatyu, som alla kan vara tillgängliga att köpa.

Om du älskar det, köp det.

Om det är unikt eller om det vädjar till dig av någon anledning, ta det hem. Det finns inga garantier att det kommer att finnas där nästa dag eller att du någonsin kommer att se en annan som den, säger Ellison.

Klänning för framgång.

Lägenheter och en cross-body väska är must. Många företag tillåter inte stora plånböcker eller ryggsäckar i dörrarna av säkerhetsskäl.

Ta med påsar och lådor.

I allmänhet kommer försäljningen inte att ge containrar eller förpackningsmaterial för att transportera artiklar, så ta med dina egna. Du måste också ta din egen last till bilen, så ta med muskler om du planerar att köpa stora varor.

Ha så kul.

Förvänta folkmassorna, förvänta dig att se professionella plockare (det är så de hittar sina produkter) och hålla en känsla för humor. Framför allt handlar butiken ofta. "Om du inte hittar 'det' denna lördag kan du komma nästa lördag, " säger Codina.