Vad ska jag göra för mitt hem för att göra det så tilltalande för potentiella köpare? Jag planerar ett "öppet hus" under ett par helger. Vilka trick kan jag låna från dekoratörer? Vad sägs om mina samlingar - lägger de till eller förringar de? Tack för ditt råd.
Shauna Vale
Kära Shauna,
När du visar ditt hus till potentiella köpare är det viktigt att skapa ett utrymme som andra vill komma in i. Jag tillbringade nyligen några dagar med Nina Schwinghammer (www.thatcanbearranged.com), en bostadsinredningsarkitekt i södra Florida som ofta konsulterar husägare om hur man förbereder sig för öppna hus. Nina vet hur svårt det är att vara helt objektiv i sitt hem. En sak som hon rekommenderar sina kunder är att "av-personifiera varje rum så att köpare kan skapa sin egen känslomässiga anslutning." Enligt Nina är det också viktigt att lägga undan din vardagliga verklighet med röran och att göra högar eftersom "rena, rörliga fria utrymmen vädjar till alla människor."
Här är några av Ninas andra förslag som hjälper dig att förbereda dig för den stora dagen:
1. Att visa universellt tilltalande kollektioner kan vara en attraktiv dekorationsteknik. Gruppera som föremål i ett område och undvika alltför etniska och religiösa artefakter, vilket kanske inte tilltalar alla köpare.
2. Hemköpare älskar massor av garderobsutrymme, så få ut det mesta av dina garderober. Ta bort två tredjedelar av dina kläder och förvara dem någon annanstans.
3. Parning av möbler, särskilt i mindre rum, kommer att göra att rummen verkar större. Vid tveksamhet är mindre mer.
4. Ta bort eller fixa något hemskt föråldrat eller slitet, som i smutsiga mattor, lösa brickor etc.
5. Glöm inte överväganden på vägen. Första intryck är kritiska.
Jag skulle också tillägga att lite lavendel, vanilj eller citrus doft är inbjudande, men inte överbelastning på potpurri och doftljus; köpare kan stängas av överväldigande dofter. Slutligen, genom att släppa in naturligt ljus kommer ditt hem att känna sig mer inbjudande, så se till att öppna fönsterluckor och dra upp fönstergar.
Lycka till att sälja!
Fotografi av Michael Luppino
