Korrekt dränering runt en stolpe och balkfundament är viktigt.
Att underhålla en pir- och balkfundament är lite enklare än andra typer av fundamenttyp. Denna struktur har betongbryggor som sticker ut från marken som huset ligger på. Det är ganska enkelt att inspektera dessa inom hemsökningsutrymmet.
Ha alltid bra dränering. Detta är det första steget i allt underhåll av stolpar och balkar. Som är fallet för alla fundamenttyper, är fukt som sipprar under fundamentet ett säkert brand-sätt att skada eller förstöra den. Speciellt för stolpen och balkstrukturen är att det finns färre stödytor för fundamentet än i en vanlig betongkällare. Därför bör ännu större försiktighet vidtas. Alla uteplatser och trottoarer måste lutas något bort från grunden. Avloppsavlopp kan grävas vid översvämningar eller annan oväntad markfukt. Ju fuktigare jorden under stolparna, desto större chans att röra sig.
Kontrollera den inre strukturen i hemmet för att se några tecken på rörelse. Dessa skulle inkludera fönster och dörrar som inte stängs ordentligt. Även stora sprickor i taket, ovanför dörrar och vid duschbeläggning är också mycket dåliga tecken. Dessa tyder generellt på att det finns en viss rörelse i grunden som kan orsaka problem om den inte behandlas omedelbart. Vatten och dålig dränering är några av de viktigaste orsakerna.
Kontrollera genomsökningsutrymmet minst var sjätte månad. I pir- och balkdesignen; detta är lite lättare, eftersom det sätt som stolpen möter balken är tydligt synligt. Leta efter några tecken på rörelse. Dessa skulle inkludera en tydlig förskjutning av positionen på själva piren. Detta är ganska lätt att se. Varje brygga av bryggorna är också ett tydligt och tydligt rörelsetecken som kan orsaka strukturell förödelse i huset.
Håll ett öga på dina takrännor och svårigheter. Minsta arean för vattenutsläpp bör vara 5 meter från huset. Betyget från grundkanten utåt från huset bör vara minst 5 procent, eller 5/8 tum för varje fot. Håll rännor från att stänka ut och ner på marken nedan bredvid grunden. Stolpen och balkkonstruktionen har många fördelar, men den mindre nivån av underjordiskt stöd kräver större vaksamhet, eftersom även en liten mängd rörelse i en enda brygga kan leda till allvarliga skador inuti huset. Kom också ihåg att trädgårdar mot huset kan vara ett problem såvida de inte heller klassas bort från huset eller är utrustade med avlopp. Mulch, bark eller torv kan ackumuleras mer vatten än normalt, vilket kan leda till sippling under jord.
Plantera buskar med korta rotsystem för att ta upp lite vatten. För mycket absorption kan krympa jorden, vilket kan leda till sedimentering och mer rörelse. Rotsystem som är för stora kan växa under jorden och skada piren. Träd eller stora buskar intill grunden är sällan en bra sak och bör tas bort. Små buskar kan fungera som ett avlopp.
